Giá The Opusk Residence mới nhất 2026
Tổng quan giá thị trường 2026
 |
| Congdongnhathuthiem.com |
Theo dữ liệu cập nhật từ các sàn giao dịch và Cộng Đồng Nhà Thủ Thiêm
- Giá trung bình: ~346 – 467 triệu/m²
- Biên độ phổ biến: ~215 – 450 triệu/m²
- Giá căn hộ: khoảng 19,5 tỷ → 100+ tỷ/căn
👉 Đây là mức giá thuộc top cao nhất Thủ Thiêm hiện tại.
Giá chi tiết theo ừng loại căn
1. Căn 2 phòng ngủ (2PN)
- Diện tích: ~75 – 116m²
- Giá: ~19,5 – 35 tỷ
👉 Đây là dòng:
- Dễ mua nhất
- Thanh khoản tốt
- Phù hợp đầu tư cho thuê
2. Căn 3 phòng ngủ (3PN)
- Diện tích: ~150 – 190m²
- Giá: ~46 – 56 tỷ
👉 Phù hợp:
- Khách ở thực cao cấp
- Gia đình hoặc chuyên gia nước ngoài
3. Căn lớn / Penthouse
- Diện tích: 200m²+
- Giá: ~60 – 100+ tỷ
👉 Đây là nhóm:
- Tài sản siêu sang
- Số lượng cực hiếm
Giá thực tế từ thị trường giao dịch
Một số căn đang chào bán:
- ~28 tỷ (căn ~85m²)
- ~34 – 41 tỷ (căn ~110m²)
- ~69 tỷ (căn lớn ~200m²)
👉 Giá trung bình thực tế khoảng:
~35 – 40 tỷ/căn (phổ biến nhất)
Vì sao giá Opusk cao?
1. Vị trí “kim cương”
- Lõi trung tâm tài chính Thủ Thiêm
- Đối diện Quận 1
2. Nguồn cung cực hiếm
- Chỉ ~150–200 căn toàn dự án
3. Phân khu cuối cùng Metropole
👉 Không còn sản phẩm tương tự sau này
4. Tệp khách hàng siêu giàu
👉 Không cạnh tranh với phân khúc đại trà
So với các phân khu khác Metropole
- Galleria: ~120–180 triệu/m²
- Crest: ~150–220 triệu/m²
- Opera: ~220–300 triệu/m²
- Opusk: 300–450+ triệu/m²
👉 Opusk cao hơn:
- ~30–70% so với Opera
- ~2–3 lần so với Galleria
Có nên mua ở mức giá này?
👉 Câu trả lời thẳng:
✔ Nên mua nếu:
- Bạn cần tài sản giữ giá dài hạn
- Muốn sở hữu BĐS “hiếm” tại trung tâm
- Tài chính từ 25–80 tỷ
❌ Không phù hợp nếu:
- Bạn đầu tư lướt sóng
- Ngân sách thấp
- Cần dòng tiền nhanh
Kết luận
The Opusk Residence 2026 đang nằm ở:
👉 Phân khúc siêu sang – giá 300–450 triệu/m²
👉 Tổng giá 20 – 100+ tỷ/căn
Đây không còn là “căn hộ”
👉 mà là tài sản tài chính của giới giàu
Nhận xét
Đăng nhận xét